Каталог СтатейБесплатный каталог для публикации рекламных статей

Кипр ощутил на своей экономике влияние кризиса. В большей степени экономический кризис отыгрался на “английской” недвжимости, ориентированной на спрос англичан. Меньше повлиял экономический кризис на рынок Никосии и Лимассола. Британцы под давлением экономического кризиса совершали сделок ощутимо меньше, чем обычно. Сегмент недвижимости острова, ориентироваанный на английских инвесторов, имеет свою специфику: бывает, что проекты находятся вдалеке от моря и не располагают видом на побережье, похожие недвижимые объекты рассчитывались английских пенсионеров со скромным бюджетом, а вот заново инвесторов удалось найти через определенное время. В 2009 году наши инвесторы первый раз обошли британцев и переместились на место лидера. Банки на Кипре тоже содействовали росту рынка недвижимости Кипра: кредитование было привлекательным, а условия получения ипотечного кредита не усложнились в период кризиса. Существенно оживили рынок уступки продавцов, которые иногда составляли 30% на некоторые категории жилых объектов недвижимости. До прихода кризиса депозит при оформлении жилой недвижимости был 30% цены недвижимости, оставшаяся сумма могла быть внесена с использованием ипотечного кредита, с приходом кризиса размер депозита некоторые продавцы понизили.

Девелоперы считают, что основных причин купить недвижимый объект на острове Афродиты у наших покупателей есть несколько: здесь и переселение на ПМЖ, вложение денег, приобретение в собственность второго дома, то есть дома для своего отдыха в любое время. Но если в разгар кризиса инвесторами больше всего двигало желание уберечь деньги с помощью безопасного вложения, то в 2010-м году отмечено повышение внимания к объектам для инвестиий, хотя покупатели утверждают, что вложение капитала в - не самая основная причина приобретения здесь квартиры или дома.

Рост продаж отмечается с середины предыдущего года. В начале наступившего года количество продаж недвижимых объектов на острове росло. Далее последовало снижение на рынке в апреле 2010 года. Весной обострилась экономическое положение в Греции, разразился кризис, что непременно сказалось на рынке недвижимости и окрасило перспективы развития экономики в нерадужные цвета. Развитие Кипра в текущем году утвердило тренд предыдущего года: остановленный финансовым кризисом в Элладе в апреле рост вновь начался к концу весны. После торможения в апреле рост продаж в мае к маю прошлого года составил 25,7 процента и доказал положительный тренд. Зарубежные инвесторы приходят на на Кипр, выказывают все больше внимания к недвижимости, восстанавливается спрос, продается быстрее, чем в прошлом году. За время развития кризиса английские покупатели упустили свои позиции, которые принадлежали им не один год, но во время кризиса принадлежат российским покупателям. Из россиян основные покупатели - москвичи. На втором месте расположился Петербург. Кризис практически не поменял среднестатистического российского покупателя. Как правило это получающие достаточно высокий доход на родине представители бизнес-среды - собственники и управляющие в крупных и средних компаниях.

Добавить в социальные закладки