Каталог СтатейБесплатный каталог для публикации рекламных статей

Иностранному собственнику, чтобы быть вправе самому по всем правилам сдавать в аренду дом, следует быть резидентом в этой стране. Чтобы избежать нежелательных проблем, иностранцы - собственники жилых домов пользуются услугами посредников - риэлторов. В том случае, если дом приобретается в кредит, а сумма займа более половины стоимости недвижимости, то нужно иметь источник средств помимо дохода от аренды, не стоит полностью полагаться только на доход от арендной платы, так как возможны нерегулярные поступления. Свою недвижимость необходимо сдавать в аренду следуя закону, добавлять полную информацию о доходе с аренды в налоговую декларацию и оплачивать налог. (…)

Кипр ощутил на своей экономике влияние кризиса. В большей степени экономический кризис отыгрался на “английской” недвжимости, ориентированной на спрос англичан. Меньше повлиял экономический кризис на рынок Никосии и Лимассола. Британцы под давлением экономического кризиса совершали сделок ощутимо меньше, чем обычно. Сегмент недвижимости острова, ориентироваанный на английских инвесторов, имеет свою специфику: бывает, что проекты находятся вдалеке от моря и не располагают видом на побережье, похожие недвижимые объекты рассчитывались английских пенсионеров со скромным бюджетом, а вот заново инвесторов удалось найти через определенное время. В 2009 году наши инвесторы первый раз обошли британцев и переместились на место лидера. Банки на Кипре тоже содействовали росту рынка недвижимости Кипра: кредитование было привлекательным, а условия получения ипотечного кредита не усложнились в период кризиса. Существенно оживили рынок уступки продавцов, которые иногда составляли 30% на некоторые категории жилых объектов недвижимости. До прихода кризиса депозит при оформлении жилой недвижимости был 30% цены недвижимости, оставшаяся сумма могла быть внесена с использованием ипотечного кредита, с приходом кризиса размер депозита некоторые продавцы понизили. (…)

На кипрском вторичном рынке с возникновением всеобщего кризиса образовалась заслуживающая внимания ситуация. На острове Кипр проживает большое количество подданых ее величества, из которых многие до прихода в Европу кризиса спокойно проживали на свою немаленькую государственную пенсию. Новое соотношение курсов единой европейской валюты и британской валюты преподнесло британским подданым множество неприятных переживаний. Такая ситуация повлекла для определенного числа англичан необходимость уехать на родину и продать дом или квартиру по действительно низким ценам. Курсовая разница валют была такова, что собственники из Британии получали денег за свой дом в английских фунтах заметно больше, чем когда-то за него платили, таким образом, они значительно выигрывали при реализации дома на Кипре. Цены на жилые дома в Пафосе и Ларнаке начали продавцы снижать как раз в данном секторе рынка. По-прежнему англичане - “главные” иностранные граждане в республике, хотя покупатели из России превзошли британцев по объему покупок жилья на острове во время кризиса. В общем числе населения республики Кипр доля резидентов из Великобритании ощутима. Пафос с прилегающими деревнями ощутил на себе мировой кризис больше других городов как раз потому, что в этом городе обосновались британцы, которые оказались особенно чувствительны к мировому кризису. Курс национальной британской валюты к единой европейской валюте имел здесь важное значение, после этого многие англичане решили: ожидает их недвижимость на Кипре продажа. Среди людей, столкнувшихся с материальными проблемами, оказались и наши сограждане, и местные владельцы. (…)

Солнечный Кипр для россиян довольно давно не только туристический центр для летнего отдыха. (…)

Принцип классификации квартир на острове Кипр не очень сильно отличается от российской классификации. Под односпальными апартаментами понимается по отечественным меркам квартира с двумя комнатами, а двуспальная на Кипре называется трехкомнатной квартирой в России. Высота многоквартирных домов не превышает чаще всего 5 этажей. Современная архитектура и дизайн, высокое качество строительства и отделки, использование современных технологий строительства и отделочных материалов, эргономичная планировка, компактность, маленькое число этажей и квартир в доме делают апартаменты комфортным и современным жилищем. На Кипре представлены как квартиры класса эконом, так и элитные апартаменты. Квартиры на Кипре могут предложить своим владельцам комфортную жизнь, большое жизненное пространство, прекрасное качество отделочных работ, модный дизайн помещений. (…)

Среди сегментов недвижимости на солнечном Кипре довольно обширная часть считается виллами.  В эту группу входят и привычные для российского понимания слова “вилла” особняки, земельный участок которых может включать беседки, фонтаны, водопады, пруды.  Довольно-таки дешевый симпатичный жилой дом на Кипре также можно назвать виллой, причем он может не иметь бассейн. Виллы на Кипре могут быть как более или менее дешевые, так и роскошные особняки, и это зависит от размеров, класса дома, его расположения и других факторов. Новое строительство предлагает достаточное количество предложений бизнес-класса. На рынке вторичного жилья при приобретении виллы на Кипре можно значительно сэкономить. В целом стоимость вилл в Пафосе и Ларнаке меньше, чем в Лимассоле, не в последнюю очередь благодаря экономическому кризису. (…)